FINCAS


EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS COMPRENDE LAS SIGUIENTES ACTUACIONES:

A.- Constitución:

Escritura de División Horizontal.
Estatutos.
Reglamento de Régimen Interior.
Solicitud de CIF.
Registro de Libro de Actas.


 

B.- Administración de fincas:

Elaboración del Estado Anual de Cuentas

Elaboración del Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos.
Contabilización de Ingresos y Gastos.
Gestión de Cobros y Pagos (domiciliación bancaria de recibos).
Solicitud y Análisis de Presupuestos para Gastos Extraordinarios.
Representación de la Comunidad frente a terceros (Administraciones Públicas, Iberdrola, Canal I. II, Gas Natural, Constructora….).


 

C.- Información de la situación económica de la Comunidad

Al Presidente cuando este lo requiera.
Anualmente a todos los propietarios.


 

D.- Juntas de Propietarios:

Convocatoria.
Asistencia y Asesoramiento.
Redacción del Acta de la Junta.
Notificación a los propietarios de los acuerdos adoptados en las Juntas.
Ejecución de los acuerdos.


 

E.- Actuaciones Judiciales:

Asistencia a aquellas actuaciones que requieran la presencia del Administrador
Preparación, Presentación y Gestión Completa en aquellas actuaciones que no requieran la presencia de profesionales del Derecho
Expedición de todo tipo de certificaciones


 

F.- Asesoramiento en materias Fiscales, Laborales, Contables y Jurídicas a la Comunidad y a sus Propietarios personalmente.


DOCUMENTACION INICIAL PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA COMUNIDAD EN FINCAS.

Escritura de División Horizontal.
Estatutos (si no están definidos en la anterior)
Reglamento de Régimen Interior.
Certificado de final de Obra.
Planos e Instalaciones Generales.
Alta de la Contribución.
Boletines de las Instalaciones Eléctricas.
Licencias
Licencia de Apertura y funcionamiento
Pago de las Tasas (entrada de carruajes).
Contratos de mantenimiento
Ascensores
Extintores y sistemas de detección de incendios
Antena Parabólica
Gas
Teléfono Automático
Grupos de presión y agua
Contratos de suministros.
Libro del Edificio.
Pólizas de Seguro.
Domiciliación.